5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Neuhofen (Objektnummer 2024-518) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Dachterrasse!

Angebot-Nr.	2024-518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67141
Ort	Neuhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Baujahr ca.	1973
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Gasheizung
Etage	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 15.000 EUR (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	349.000 EUR
Hausgeld	615 EUR
Provision	3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. (Käuferprovision)
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2024-518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	67141
Ort	Neuhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Gäste WC	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Baujahr ca.	1973	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Heizungsart	Gasheizung
Etage	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 15.000 EUR (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	349.000 EUR	Hausgeld	615 EUR
Provision	3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. (Käuferprovision)	Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 141 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Neuhofen und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine perfekte Nutzung und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten – sei es als Schlafräume, Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Hauptbadezimmer beinhaltet ein Doppelwaschbecken, sowie Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es zwei separate Gäste-WC's.
Eine Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Die vorhandene Einbauküche besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und bietet großzügigen Stauraum, um den Anforderungen des täglichen Lebens voll und ganz zu entsprechen. Die Wohnung ist gepflegt, jedoch wären kleinere Renovierungen vorteilhaft, um die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die zugehörige Garage können Sie den Komfort genießen, direkt vor der Tür zu parken.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: D

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gemeinde in der Rhein-Pfalz-Region. Neuhofen bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und malerischen Spazierwegen, was diese Lage besonders für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Neuhofen liegt nur wenige Fahrminuten von den Städten Ludwigshafen und Mannheim entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A61, A650 sowie die Bundesstraße B9 und die gut vernetzten öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie umliegende Städte und Geschäftszentren bequem und schnell.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und Radwege, machen Neuhofen zu einem lebenswerten Wohnort für alle Generationen. Die Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Erholung sorgt hier für eine ausgewogene Lebensqualität – perfekt für ein harmonisches und entspanntes Wohnen.

Ausstattung: -5 Zimmer
-ca. 141 m²
-Einbauküche
-Keller
-Balkon
-Dachterrasse
-Gäste-WC
-Garagenstellplatz Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.