3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2025-575) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Auslandsimmobilien

MA - KÄFERTAL SÜD Neuwertige Energieeffiziente 3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage zzgl. 2 Tiefgaragenplätzen

Angebot-Nr.	2025-575
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68309
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Balkone	1
Baujahr ca.	2019
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Pelletheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	395.000 EUR
Provision	2,38% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Verfügbar ab	01.04.2025

Angebot-Nr.	2025-575	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68309
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Balkone	1
Baujahr ca.	2019	Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Pelletheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	395.000 EUR	Provision	2,38% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Verfügbar ab	01.04.2025

Objektbeschreibung: Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wachenheimer Straße im begehrten Stadtteil Käfertal-Süd. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut, und die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit modernem Design sowie einer gehobenen Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Tresen. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe. Zudem gibt es eine geräumige Gästetoilette. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Wohnung befindet sich in Käfertal-Süd in der Wachenheimer Straße, nur wenige Schritte vom ehemaligen BUGA-Gelände entfernt, das heute als weitläufige Parkfläche dient. Käfertal selbst ist einer der größten Stadtteile Mannheims und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus. Der Stadtteil setzt sich aus fünf unterschiedlichen Ortsteilen zusammen: Käfertal-Nord, Käfertal-Mitte mit einem historischen Ortskern, das Konversionsgebiet Benjamin Franklin Village, Käfertal-Süd – das durch die B38 abgegrenzt wird – sowie das Gebiet „Im Rott“, das eine ganz eigene Sozialstruktur aufweist. Diese Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Käfertal zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Fliesen in Holzoptik

- Klimaanlage im Wohnzimmer

- Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

- Elektrische Alu-Rolläden

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Einbauschrank im Eingangsbereich

- Insektenschutzgitter und Plissees

- Überdachte Terrasse

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung

- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze für je 25.000€

- gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Innenhof

- Fullservice bezüglich der Hauswartung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

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