Zimmer Lager mit Freifläche zum / zur Kauf in Weinheim (Objektnummer 2025-577) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

WEINHEIM / NÄHE B38 Gewerbeangebot mit Bürogebäude + 2 Lagerhallen und KFZ Stellplätzen

Angebot-Nr.	2025-577
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	69469
Ort	Weinheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	835 m²
Lagerfläche	570 m²
Grundstücksfläche	1.191 m²
Anzahl Stellplätze	8
Vermietbare Fläche	835 m²
Nebenfläche	265 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	8 Freiplätze
Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	649.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	6,93 %
Jahresmiete (Soll)	45.000 EUR
Jahresmiete (Ist)	45.000 EUR
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2025-577	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	69469
Ort	Weinheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	835 m²	Lagerfläche	570 m²
Grundstücksfläche	1.191 m²	Anzahl Stellplätze	8
Vermietbare Fläche	835 m²	Nebenfläche	265 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	8 Freiplätze
Bauweise	Fertigteile	Kaufpreis	649.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	6,93 %
Jahresmiete (Soll)	45.000 EUR	Jahresmiete (Ist)	45.000 EUR
Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Gepflegter Gewerbekomplex, bestehend aus

- einem Bürogebäude über zwei Etagen
- eigenen KFZ Stellplätzen auf dem Grundstück
- einem Freisitz auf dem eigenen Firmengelände
- zwei Lagerhallen

Die Bürogebäude hat folgende Flächengrößen:
- Erdgeschoss mit ca. 140, 00 m².
- Obergeschoss mit ca. 125, 00 m².

Die Lagerhallen haben folgende Flächengrößen:
- Halle 1 mit ca. 370, 00 m² (mit ebenerdigen elektrischen Rolltor).
- Halle 2 mit ca. 200, 00 m²

Des Weiteren stehen Ihnen auf dem eigenen Grundstück ca. 8 KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Die Halle kann ohne weiteres mit einem LKW gut angefahren werden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet sich für jegliche Nutzungsmöglichkeiten an, bis auf produzierendes Gewerbe. Optimalerweise für Handwerksfirmen, Installationsbetriebe, Büronutzung mit Lagermöglichkeiten, usw.

Aktuell ist das Anwesen an ein Räderlogistik Unternehmen vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 3750,- EUR Netto Miete, somit 45.000,- EUR Jahresmiete.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Weinheim / Odenwald

Verkehrsgünstige Lage von Weinheim, Nähe zur B38, somit haben Sie beste Anschlüssen an alle BAB.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Ebenerdiges Rolltor mit einer Breite von ca. 5, 00 Meter und Höhe ca. 4,00 Meter

- Öl Zentralheizung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

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Tel.: +49 621 49 08 420

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