Zimmer Lager mit Freifläche zum / zur Kauf in Weinheim (Objektnummer 2025-576) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Top gepflegte Gewerbehalle mit LKW Zufahrt sowie eigener Freifläche im Hof

Angebot-Nr.	2025-576
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	69469
Ort	Weinheim
Land	Deutschland
Lagerfläche	825 m²
Grundstücksfläche	2.217 m²
Vermietbare Fläche	1.505 m²
Nebenfläche	550 m²
Gewerbefläche	110 m²
Baujahr ca.	1973
Boden	Beton
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	995.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7,88 %
Jahresmiete (Soll)	78.420 EUR
Jahresmiete (Ist)	78.420 EUR
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-576	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	69469
Ort	Weinheim	Land	Deutschland
Lagerfläche	825 m²	Grundstücksfläche	2.217 m²
Vermietbare Fläche	1.505 m²	Nebenfläche	550 m²
Gewerbefläche	110 m²	Baujahr ca.	1973
Boden	Beton	Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	995.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	7,88 %
Jahresmiete (Soll)	78.420 EUR	Jahresmiete (Ist)	78.420 EUR
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Freistehende sowie beheizte Lager- und Hallenfläche, mit einem Bürotrakt, sowie Freiflächen, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Weinheim.

Folgende Flächenaufteilung:

- Beheizte Lager- und Hallenfläche von ca. 825 m² Nutzfläche.
- Freifläche von ca. 550 m².
- Bürotrakt von ca. 110 m² (aktuell bezugsfrei)

Aktuell ist das Anwesen an ein Räderlogistik Unternehmen und an eine Baufirma vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt aktuell 6.535,- EUR Netto Miete, somit 78.420,- EUR Jahresmiete.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Weinheim im Odenwald

In unmittelbarer Nähe zur B 38, somit mit besten Anschlüssen an alle BAB.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Die Hallenfläche verfügt über zwei große elektrische Rolltore, was die Anlieferung und Entladung wesentlich erleichtert. Die Halle kann ohne weiteres mit einem LKW befahren werden und bietet sich für jegliche Nutzungsmöglichkeiten an.

- Ebenerdiges Rolltor Nr. 1 = Breite 4,90 Meter und Höhe ca. 3,80 Meter
- Ebenerdiges Rolltor Nr. 2 = Breite 7,00 Meter und Höhe ca. 3,80 Meter

- Traufhöhe ca. 7,30 Meter
- Firsthöhe ca. 8,20 Meter

- 5 Tonnen Schwerlastkran
- Betonboden
- Starkstrom

- Öl - Zentralheizung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.