Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2025-572) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - QUADRATE Exklusives Immobilienpaket - 10 WHG + 1 Gewerbeeinheit !!!

Angebot-Nr.	2025-572
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	301 m²
Gesamtfläche	359 m²
Anzahl Balkone	5
Anzahl Terrassen	5
Vermietbare Fläche	301 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Gewerbefläche	58 m²
Baujahr ca.	1985
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	1.195.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	6,12 %
Jahresmiete (Soll)	73.080 EUR
Jahresmiete (Ist)	67.080 EUR
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2025-572	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	301 m²	Gesamtfläche	359 m²
Anzahl Balkone	5	Anzahl Terrassen	5
Vermietbare Fläche	301 m²	Anzahl Wohneinheiten	10
Anzahl Gewerbeeinheiten	1	Gewerbefläche	58 m²
Baujahr ca.	1985	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	1.195.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	6,12 %
Jahresmiete (Soll)	73.080 EUR	Jahresmiete (Ist)	67.080 EUR
Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Attraktives Immobilienpaket – 10 möblierte Apartments + 1 Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilienpaket bestehend aus 10 modernen Apartments und 1 Gewerbeeinheit – eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Studentenstadt wie Mannheim.

Die Einheiten wurden vor drei Jahren umfassend kernsaniert und befinden sich in einem exzellenten Zustand. Alle Wohnungen sind voll möbliert und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was sie besonders für Studierende, Berufspendler oder langfristige Mieter attraktiv macht.

Die Größen der Einheiten im Paket:

- 8 kompakte Apartments mit 22–28 m²
- 2 größere Apartments mit jeweils 50 m²
- 1 Gewerbeeinheit mit 58 m²

Zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Dank der hohen Nachfrage nach möblierten Apartments in einer lebendigen Universitätsstadt bietet dieses Paket eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mietperspektiven.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Das Immobilienpaket befindet sich in idealer Lage direkt in den Mannheimer Quadraten, einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile Mannheims. Diese Lage bietet eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt und ist insbesondere für möblierte Apartments äußerst attraktiv.

Die Universität Mannheim ist fußläufig erreichbar, was die Wohnungen besonders bei Studierenden begehrt macht. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür haben.

Dank der zentrale Lage ist mit einer stabilen Vermietbarkeit zu rechnen – sowohl an Studierende als auch an Berufspendler oder kurzfristige Mieter.

Ausstattung: - Paket: 10 möblierte Apartments + 1 Gewerbeeinheit

- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

- Kernsaniert vor 3 Jahren

- Wohnungsgrößen:
2x 50 m²
2x 28 m²
3x 25 m²
2x 24 m²
1x 22 m²

- Gewerbeeinheit: 58 m²

- Alle Wohnungen voll möbliert

- Fernwärme-Heizung

- Kellerräume vorhanden Sonstiges: + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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