4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2025-563) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NEUOSTHEIM Charmante sowie großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Angebot-Nr.	2025-563
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68163
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	160 m²
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Baujahr ca.	1927
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Etage	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	749.000 EUR
Hausgeld	245 EUR
Provision	2,97 % inkl. MwSt. (KÄUFERPROVISION)
Verfügbar ab	Ab sofort

Angebot-Nr.	2025-563	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68163
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	160 m²	Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1	Baujahr ca.	1927
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung	Etage	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	749.000 EUR
Hausgeld	245 EUR	Provision	2,97 % inkl. MwSt. (KÄUFERPROVISION)
Verfügbar ab	Ab sofort

Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad + Tageslicht Gäste WC und Balkon Eigentumswohnung, mit ca. 145 m² Wohnfläche, bietet ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.
Der Balkon, der derzeit noch vergrößert wird, ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, kann jedoch auf Wunsch getrennt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht – ideal für Familien oder als Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist das Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Badezimmer sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausstattung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Mannheim-Neuostheim.

Neuostheim liegt direkt südlich vom Neckar und zählt zu gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Neuostheim bietet sehr viel Grünflächen. Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar, während der nahegelegene Luisenpark sowie mehrere Spielplätze und Sportvereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Familien eine sichere Wohnatmosphäre, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Hier trifft städtische Infrastruktur auf naturnahes Wohnen – ideal für Familien.

Ausstattung: - 4 große Zimmer

- Tageslichtbad + Gäste WC

- großer Balkon

- schöne Einbauküche

- ca. 145 m² Wohnfläche

- ca. 15 m² Kellerraum

- 1 Garage Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

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