Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-562) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Breite Straße! Attraktives Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche

Angebot-Nr.	2025-562
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	205 m²
Lagerfläche	85 m²
Verkaufsfläche	95 m²
Grundstücksfläche	181 m²
Vermietbare Fläche	205 m²
Gewerbefläche	120 m²
Baujahr ca.	1960
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	8.500 EUR
Nebenkosten	800 EUR
Gesamtmiete	9.300 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	6 x Kaltmiete (Bankbürgschaft)
Verfügbar ab	01.07.2025

Angebot-Nr.	2025-562	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	205 m²	Lagerfläche	85 m²
Verkaufsfläche	95 m²	Grundstücksfläche	181 m²
Vermietbare Fläche	205 m²	Gewerbefläche	120 m²
Baujahr ca.	1960	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	8.500 EUR	Nebenkosten	800 EUR
Gesamtmiete	9.300 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	6 x Kaltmiete (Bankbürgschaft)
Verfügbar ab	01.07.2025

Objektbeschreibung: Attraktives Ladengeschäft in Top-Lage – vielseitig nutzbar!

Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in bester Lage.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: ca. 120 m² – ideal für Verkaufsfläche oder Showroom
- Untergeschoss: ca. 85 m² – perfekt als Lager oder ergänzende Nutzfläche (direkter Zugang über das EG vorhanden)

!!! Optional: Im 1. Obergeschoss können weitere ca. 95 m² – 100 m² angemietet werden, + 1.500 € Kaltmiete + NK/HK + MwSt.

Das Objekt wird über das städtische Fernwärmenetz beheizt und ist ab Juli 2025 bezugsfrei.
Es fällt keine Ablöse an.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: C

Lage: Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sich diese in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, dem Paradeplatz, den Planken, der Universität Mannheim und der Kurpfalzbrücke befindet.

Die Breite Straße in Mannheim gilt als Fußgängerzone und erstreckt sich von der Kurpfalzbrücke bis zum Paradeplatz. Sie gilt als eine der belebtesten Straßen von Mannheim.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsflächen, usw. sorgen für eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Fußgängerzone

- hohe Kunden- und Passantefrequenz

- sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

- aktuelle Mietfläche kann erweitert werden

- Optimal für Einzelhandel mit großer Schaufensterfront Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.