Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Weinheim (Objektnummer 2025-552) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Einzigartiges Baugrundstück – Natur & Exklusivität mit Baugenehmigung !!!

Angebot-Nr.	2025-552
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	69469
Ort	Weinheim
Land	Deutschland
Grundstücksfläche	5.700 m²
Kaufpreis	1.450.000 EUR
Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Angebot-Nr.	2025-552	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	69469
Ort	Weinheim	Land	Deutschland
Grundstücksfläche	5.700 m²	Kaufpreis	1.450.000 EUR
Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Einzigartiges Baugrundstück in Weinheim – Naturparadies mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein ca. 5.700 m² großes Grundstück in einzigartiger, naturnaher Lage in Weinheim. Das Grundstück besteht aus Niederwald und einem ca. 800 m² großen Baugrundstück, das gemäß dem Bebauungsplan „Betentalstraße Ost“ bebaubar ist.

Eine Baugenehmigung aus Juni 2021, mit aktueller Verlängerung aus dem Jahr 2024, für die Errichtung von zwei Doppelhäusern (vier Doppelhaushälften insgesamt) liegt bereits vor, sodass eine zeitnahe Umsetzung möglich ist.

Highlights:
✔ Exklusive Lage: Ruhige und abgeschiedene Umgebung, ideal für Naturliebhaber
✔ Großzügiges Grundstück: Kombination aus Wald- und Baufläche
✔ Beste Voraussetzungen: Genehmigte Planung für 2 Doppelhäuser (= 4 Doppelhaushälften)
✔ Nachhaltiges Wohnen: Perfekt für Käufer mit ökologischem Bewusstsein

Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Lage: Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer einzigartigen, naturnahen Lage am östlichen Rand von Weinheim. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet es absolute Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre – perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung vom Alltag suchen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf die Burgruine Windeck, der die Exklusivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Die Weinheimer Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A5 und A659 sind auch Städte wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt bequem erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Ruhe, spektakulärer Aussicht und guter Infrastruktur macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Umgebung.

Ausstattung: Eckdaten zum Bauvorhaben:

- 2 exklusive Doppelhäuser (= 4 Doppelhaushälften) mit…
- jeweils 199 bis 242 qm Wohn- und Zubehörfläche
- Personenaufzüge über alle Etagen in allen vier Häusern
- einzigartige Lage mit Blick über das Tal auf den Exotenwald
- helle und barrierefreie Wohnungen mit großen Fensterfronten
- große Balkone / Dachterrassen
- dazugehöriger Waldanteil ideal für Naturliebhaber
- zu jedem Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze bzw. Garagen.
- diese Häuser bieten ein absolutes Alleinstellungsmerkmal!

Käufer-Zielgruppe:

- Naturliebhaber…
- die eine absolut einzigartige Lage suchen,
- die gerne ihren eigenen Wald hätten,
- die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen,
- die Exklusivität zu schätzen wissen,
- und ein ausgeprägtes ökologisches Bewusstsein haben

Folgende Dokumente und Unterlagen liegen vor:

• Bebauungsplan „Betentalstraße Ost“ sowie Baugenehmigung vom 30.06.2021 und Verlängerung vom 20.06.2024
• Entwässerungsantrag
• Boden- und Artenschutzgutachten
• Visualisierungen für den Verkauf
• Grundrisse, Ansichten und Schnitte Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.