Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2024-521) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT OST Attraktive Gewerbefläche mit Charme ~ vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Angebot-Nr.	2024-521
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68167
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	100 m²
Verkaufsfläche	90 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Vermietbare Fläche	100 m²
Nebenfläche	10 m²
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	1.200 EUR
Nebenkosten	300 EUR
Gesamtmiete	1.500 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 Kaltmieten
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2024-521	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68167
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Nutzfläche	5 m²	Gesamtfläche	100 m²
Verkaufsfläche	90 m²	Grundstücksfläche	250 m²
Vermietbare Fläche	100 m²	Nebenfläche	10 m²
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	1.200 EUR	Nebenkosten	300 EUR
Gesamtmiete	1.500 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3 Kaltmieten
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Diese charmante und vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Der großzügige und helle Raum ist flexibel gestaltbar und eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Friseur, Kosmetikstudio, Bäckerei oder gastronomische Konzepte.

Highlights:
- Große Schaufensterfront – ideal für Sichtbarkeit und natürliche Belichtung
- Sehr heller, großzügiger Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Laminatboden und isolierverglaste Fenster für ein modernes Ambiente
- Zwei historische Säulen im Raum verleihen einen besonderen Charme
- Küchenbereich für gastronomische Nutzung abtrennbar

Ein WC ist vorhanden, und ein Kellerraum kann nach Absprache genutzt werden. Diese Einheit vereint Funktionalität mit einem einzigartigen Ambiente und wartet darauf, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in der beliebten Neckarstadt-Ost, einem lebendigen Stadtteil Mannheims, der durch seinen historischen Charme und eine dynamische Atmosphäre besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben und zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft schaffen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einer Berufsschule, die für zusätzlichen Publikumsverkehr und eine junge, vielseitige Zielgruppe sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar, und auch für Autofahrer gibt es eine gute Erreichbarkeit.

Diese zentrale Lage bietet eine optimale Grundlage, um verschiedenste Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen – von Friseursalons und Kosmetikstudios bis hin zu Gastronomiekonzepten oder Bäckereien. Profitieren Sie von einem vielseitigen Umfeld, das sowohl Anwohner als auch Besucher anspricht.

Ausstattung: - ca. 100 m² Gewerbefläche
- große Schaufensterfront
- 1 x WC
- separater Küchenbereich
- Kellerabteil nach Absprache
- Fernwärme Zentralheizung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

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