4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Mannheim / Vogelstang (Objektnummer 2024-510) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - VOGELSTANG Bezugsfreies 1 FH - Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Gartenidylle

Angebot-Nr.	2024-510
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	68309
Ort	Mannheim / Vogelstang
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	61 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	186 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Baujahr ca.	1972
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etage	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	480.000 EUR
Provision	3,00 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2024-510	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	68309
Ort	Mannheim / Vogelstang	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	61 m²
Grundstücksfläche	280 m²	Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	186 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Baujahr ca.	1972	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etage	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	480.000 EUR
Provision	3,00 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein zweistöckiges 1-Familien Reihenmittelhaus, welches ca. 1972 erbaut wurde.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 280 qm großem Grundstück.

Neben der gepflegten äußeren Erscheinung besticht das Anwesen durch eine äußerst ansprechende Innenausstattung, sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 125 qm, verteilt auf drei ansprechende Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich in Marmor und Parkett, mit angrenzender Küche, Badezimmer
und ein separates Gäste-WC.

Die Garage, die zum Anwesen gehört, garantiert ein bequemes Parken und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder einen Werkstattbereich.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume, die weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Gästezimmer
oder Platz zum Arbeiten bieten.

Der hochwertige, Parkettboden zieht sich durch die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und verleiht dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre.

Der idyllische Garten rundet das Anwesen ab und bietet eine entspannende Oase im Freien.

Teilweise durchgeführte Modernisierung Arbeiten sorgen dafür, dass die Immobilie den zeitgemäßen Standards entspricht und ein komfortables Wohnambiente bietet.
Mit diesem Reihenmittelhaus erwartet Sie ein ansprechendes und vielseitiges Wohnkonzept in einer begehrten Lage von Mannheim Vogelstang.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich neben dem Entrée, der geräumiger Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, sowie ein Gäste WC und der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein saniertes Dusch- und Wannenbad. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, welcher sich fast über die gesamte Breite des Hauses zur Gartenseite erstreckt.

Untergeschoss:
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss drei Räumlichkeiten, wovon einer als Waschraum und Duschbad genutzt wird. Ein weiterer Raum könnte als Gäste- Party oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Vogelstang ist ein Stadtteil im Südosten von Mannheim.

Dieser Stadtteil wurde in den 1960er Jahren als Großwohnsiedlung angelegt und ist heute einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Mannheim.

Die Architektur besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäusern und Hochhäusern, die von Grünflächen und Parks durchzogen sind. Die Vogelstang verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen.

Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet seinen Bewohnern somit eine gute Anbindung an das Zentrum von Mannheim und die umliegenden Stadtteile.

Die Vogelstang ist eine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten für die Bewohner.

Ausstattung: - teilweise Deckenspots
- Parkett, Marmor
- Garage
- großzügiger Garten
- Fenster Doppelverglasung
- Gasheizung
- Badezimmer 1.OG
- monatliche laufende Kosten ca. 320,- EUR Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.