7 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Viernheim (Objektnummer 2024-509) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

VIERNHEIM - BANNHOLZGRABEN Hochwertiges REIHENENDHAUS als NIEDRIGENERGIEHAUS

Angebot-Nr.	2024-509
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	68519
Ort	Viernheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	256 m²
Zimmeranzahl	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	220 m²
Baujahr ca.	2002
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etage	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	649.000 EUR
Provision	2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2024-509	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	68519
Ort	Viernheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksfläche	256 m²
Zimmeranzahl	7	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Gäste WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	220 m²	Baujahr ca.	2002
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Etage	3	Stellplätze	2 Freiplätze
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	649.000 EUR
Provision	2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus mit hohem energetischen Standard, erbaut im Jahr 2002.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in gefragter Lage von Viernheim, in einem neu erschlossenen Wohngebiet.

Details der Immobilie:
- Baujahr: 2002
- Grundstücksfläche: 256 qm
- Wohnfläche: ca. 220 qm auf 3 Etagen
- Stellplätze: 2 eigene Stellplätze
- Solar und Gasbrennwertheizung

Das Reihenendhaus befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet von Viernheim, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit hohen energetischen Standards und erstklassiger Ausstattung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Lage: VIERNHEIM - BANNHOLZGRABEN

Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Viernheim, einer charmanten Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße.

Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Versorgung. Mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Grundschulen und weiterführenden Schulen, befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren. Der Bahnhof Viernheim ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Spielplätze, ideal für
Familien und sportliche Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Stadt verfügbar und fördern ein aktives Leben.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6 und A659, was sowohl die Erreichbarkeit von Mannheim als auch von Heidelberg und der gesamten Rhein-Neckar-Region erleichtert.

Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.

- Vollkeller: Bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

- Zwei Vollbäder: Ideal für Familien, mit modernen Sanitäranlagen und ansprechender Gestaltung.

- Elektrische Rollläden: Für mehr Komfort und Sicherheit.

- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett in den Wohnräumen.

- Wintergarten (Baujahr 2024): Ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden.

- 39 cm Porotonstein Außenwand mit Solarthermie und Gasbrennergerät Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.