Zimmer Industriehalle und Freifläche zum / zur Miete in Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen (Objektnummer 2024-498) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - WOHLGELEGEN Top Gewerbehalle mit 5 LKW Rampen + separates Bürogebäude + Freifläche + KFZ Stellplätze

Angebot-Nr.	2024-498
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	68167
Ort	Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.750 m²
Lagerfläche	2.100 m²
Grundstücksfläche	4.000 m²
Anzahl Stellplätze	10
Vermietbare Fläche	2.750 m²
Nebenfläche	400 m²
Gewerbefläche	250 m²
Baujahr ca.	2020 -2022
Stellplätze	10 Freiplätze
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	22.500 EUR
Nebenkosten	1.500 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete (Bankbürgschaft)
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2024-498	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche	PLZ	68167
Ort	Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.750 m²	Lagerfläche	2.100 m²
Grundstücksfläche	4.000 m²	Anzahl Stellplätze	10
Vermietbare Fläche	2.750 m²	Nebenfläche	400 m²
Gewerbefläche	250 m²	Baujahr ca.	2020 -2022
Stellplätze	10 Freiplätze	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	22.500 EUR	Nebenkosten	1.500 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete (Bankbürgschaft)	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Top renoviertes und hochwertiges Gewerbeangebot, bestehend aus

- ca. 4.000 qm Grundstücksgröße
- ca. 2.100 qm Halle- und Produktionsbereich
- ca. 400 qm überdachte Freifläche
- ca. 250 qm Bürotrakt
- ca. 10 - 15 KFZ Stellplätze
- 5 LKW Rampen
- Hörmann Sektionaltoren
- Epoxidharz Boden in der Halle- und Produktionsfläche
- neue sowie hochwertige Brandschutzanlage
- neue Elektroinstallation
- neue zentrale Fernwärmeheizung
- u.v.m.

Die Anordnung der Räumlichkeiten ist dank der funktionalen Grundrisskonzeption sinnvoll gestaltet und optimiert somit die zur Verfügung stehende Nutzfläche des Objektes.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Mannheim Wohlgelegen, ein Gewerbegebiet in Mannheim, mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung, macht es besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion.

Ein Blick auf die Umgebung offenbart bedeutende Institutionen wie die Hauptzentrale von Bauhaus, die hier ihren Sitz hat und somit das kreative Flair des Viertels unterstreicht. Zudem ist der TÜV-Standort in der Nähe. Die lokale Tageszeitung, der Mannheimer Morgen sowie der lokale TV Sender RNF, berichtet regelmäßig über die neuesten Entwicklungen und trägt zur Gemeinschaftsbildung bei. Hier erfahren die Bewohner alles über Veranstaltungen, Angebote und Neuigkeiten aus der Region.

In Wohlgelegen verbindet sich also das Beste: Eine zentrale Lage, die viel zu bieten hat. Ein Ort, an dem man gerne arbeitet.

Die Wirtschaftsstruktur besteht überwiegend aus dem produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungssektor. Der ÖPNV wird durch Buslinien gewährleistet. Außerdem sind im Umkreis von rund 1 km Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf vorhanden.

Ausstattung: - massiver Mauerwerksbau
- Hallenbereich ist nicht unterkellert
- Bürotrakt verfügt über Kellerräume
- Trapezblechdach in der Halle mit neuen Lichtkuppeln
- Raumhöhe / Lagerhöhe ca. 5,50 Meter
- Fassade frisch gedämmt, verputzt und gestrichen
- neue Fenster - Isolierverglasung mit Rollläden
- elektrisch betriebene Hörmann Tore mit Lichtbändern
- Heizung / Warmwasser Versorgung: Fernwärme Zentralheizung
- genügend KFZ Stellplätze
- guter Wendekreis für das manövrieren der LKW
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- u.v.m Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.