Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mannheim / Neckarau (Objektnummer 2024-493) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARAU Großzügige Büro- oder Praxisfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Angebot-Nr.	2024-493
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	68199
Ort	Mannheim / Neckarau
Land	Deutschland
Bürofläche	180 m²
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	180 m²
Gewerbefläche	180 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Heizungsart	Fernwärme
Etage	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.800 EUR
Nebenkosten	500 EUR
Gesamtmiete	2.350 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.11.2024

Angebot-Nr.	2024-493	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	68199
Ort	Mannheim / Neckarau	Land	Deutschland
Bürofläche	180 m²	Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	180 m²	Gewerbefläche	180 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC	Heizungsart	Fernwärme
Etage	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 EUR (Miete)	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.800 EUR	Nebenkosten	500 EUR
Gesamtmiete	2.350 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive MwSt.	Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.11.2024

Objektbeschreibung: Die großzügigen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Neckarau.

Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an nahegelegenen Geschäften und Restaurants – perfekt für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Die Miete beträgt faire 10,- EUR/qm, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Neckarau anzusiedeln.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Mannheim Neckarau ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk südlich der Mannheimer Innenstadt im sogenannten „Rhein-Neckar-Dreieck“.

Im Westen bis Süden wird es durch den Rhein und im Osten bis Norden von ausgedehnten Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gelände des Hauptbahnhofs bzw. der Bundesstraße B 36 begrenzt. Nur im Nordwesten geht die Bebauung ohne Unterbrechung in den benachbarten Stadtteil Lindenhof über. Zum Stadtbezirk Neckarau gehören außerdem die Stadtteile Almenhof im Westen und Niederfeld im Norden.

Die Hochschule, der Bahnhof und alle Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: Diese ansprechende Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 180 qm und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Sie umfasst vier großzügige Büroräume, die sich ideal für
unterschiedliche Arbeitsbereiche oder Teams eignen.

Der weitläufige Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Empfang und Wartebereich.

Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste stehen Ihnen zwei modern ausgestattete WCs zur Verfügung.

Die Küche ist geräumig und funktional gestaltet – perfekt für entspannte Pausen.

Die Immobilie ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die bereits fachgerecht in den Fenstern integriert sind. Zudem bieten Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die zwei Balkone laden zu einer kurzen Pause an der frischen Luft ein.

Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Deckenbeleuchtung, die mit teilweise integrierten Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Möbel können gegen einen geringen Abstand übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Die Gewerberäume werden mit Fernwärme beheizt.

Stellplätze im Freien stehen für je 50 EURO zur Verfügung. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.