Zimmer Loft zum / zur Miete in Mannheim / Neckarau (Objektnummer 2024-492) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARAU LOFT // ATELIER // LAGER // VERKAUF - Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzung

Angebot-Nr.	2024-492
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Loft
PLZ	68199
Ort	Mannheim / Neckarau
Land	Deutschland
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	167 m²
Gewerbefläche	167 m²
Boden	Fliesen, Beton, PVC, Linoleum
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.350 EUR
Nebenkosten	600 EUR
Gesamtmiete	2.000 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2024-492	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Loft	PLZ	68199
Ort	Mannheim / Neckarau	Land	Deutschland
Anzahl Stellplätze	1	Vermietbare Fläche	167 m²
Gewerbefläche	167 m²	Boden	Fliesen, Beton, PVC, Linoleum
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 EUR (Miete)	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.350 EUR	Nebenkosten	600 EUR
Gesamtmiete	2.000 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive MwSt.	Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Die großzügigen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Neckarau.

Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an nahegelegenen Geschäften und Restaurants – perfekt für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Die Miete beträgt faire 8,50 EUR/qm, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Neckarau anzusiedeln.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Mannheim Neckarau ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk südlich der Mannheimer Innenstadt im sogenannten „Rhein-Neckar-Dreieck“.

Im Westen bis Süden wird es durch den Rhein und im Osten bis Norden von ausgedehnten Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gelände des Hauptbahnhofs bzw. der Bundesstraße B 36 begrenzt. Nur im Nordwesten geht die Bebauung ohne Unterbrechung in den benachbarten Stadtteil Lindenhof über. Zum Stadtbezirk Neckarau gehören außerdem die Stadtteile Almenhof im Westen und Niederfeld im Norden.

Die Hochschule, der Bahnhof und alle Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 167 qm und besticht durch ihre hervorragend durchdachte Raumaufteilung.

Die vier geräumigen Büro-, oder Lagerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Der weitläufige Flurbereich heißt Ihre Mitarbeiter und Gäste in einer freundlichen Atmosphäre willkommen und bietet ausreichend Platz für einen stilvollen Empfangs- und Wartebereich.
Ein besonderes Highlight ist die praktische Rampe, die ein einfaches Be- und Entladen ermöglicht und den Arbeitsalltag erheblich erleichtert.

Zudem sorgen zwei helle, modern ausgestattete WCs für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher.

Die Gewerberäume werden mit Fernwärme beheizt.

Stellplätze im Freien stehen für je 50 EURO zur Verfügung. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.